不满两年房子要交多少税

不满两年房子交易需缴纳增值税及附加、个税等。分析：根据税法规定，个人出售购买不足2年的住房，需全额缴纳增值税及附加，税率为5.6%，同时需缴纳个人所得税，一般按房屋差额的20%或全额的1%计算。这些税费增加了交易成本。提醒：若税费占比过高，影响交易进行，或遇到税务部门严格审查，表明问题比较严重，应及时咨询专业人士。
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处理方式：从法律角度看，处理不满两年房子交易税费问题，常见方式有：1. 自行计算并缴纳：了解税法规定，自行计算税费并按时缴纳。2. 委托中介处理：通过房地产中介进行交易，由其协助计算并缴纳税费。3. 咨询税务律师：对于复杂的税务情况，可咨询税务律师以确保合规。选择建议：自行处理适合熟悉税法且交易简单的情形；委托中介适合追求便捷服务的买家；咨询税务律师则适用于税务情况复杂或需专业指导的情况。
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具体操作：1. 自行计算并缴纳： - 了解税法规定，确定增值税及附加、个人所得税的计算方法。 - 收集房屋交易相关凭证，如购房合同、发票等。 - 根据凭证计算税费，并前往税务部门缴纳。2. 委托中介处理： - 选择信誉良好的房地产中介，签订服务合同。 - 提供房屋交易相关凭证给中介，由其计算税费。 - 按中介要求支付服务费用，并由其协助完成税费缴纳。3. 咨询税务律师： - 选择具有房地产税务专业背景的律师进行咨询。 - 提供房屋交易详细情况，包括购房时间、价格等。 - 根据律师建议，准备相关凭证，并按时缴纳税费。律师可提供后续法律支持，确保交易合规。