物业有责任维修，但需先确认漏水原因。依据《物业管理条例》，非装修原因漏水且未过保修期，物业应负责。不及时处理可能导致房屋损坏、影响居住。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式有协商、鉴定和诉讼。应先与物业协商，协商不成可聘请鉴定机构确定责任，再依法要求赔偿或提起诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业需负责。操作如下：1.先与物业协商，明确漏水原因及责任；2.若协商无果，聘请房屋鉴定机构确定责任；3.根据鉴定结果，要求物业或施工单位赔偿；4.若物业拒绝，可提起诉讼维护权益。
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