房产证办不下来开发商跑了

针对您提出的‘开发商跑了，还能否追讨违约金’的问题，分析如下：即使开发商逃跑，您仍然有权通过法律途径追讨违约金。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，如开发商未能按合同约定办理房产证，您有权要求其承担违约责任，包括支付违约金。若合同中未明确违约金数额，您可通过协商或诉讼方式确定。在诉讼过程中，需准备起诉状、身份证件及房屋买卖合同等材料。因此，开发商逃跑并不影响您依法维权。
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若开发商逃跑，您决定起诉，诉讼程序大致如下：首先，准备起诉状、身份证件、房屋买卖合同等材料；其次，向有管辖权的人民法院提交起诉状；法院受理案件后，将通知您和开发商参与庭审；若开发商缺席，法院将依法进行缺席审判。最后，法院将依据事实和法律作出判决。请确保提供的证据充分，以支持您的主张。
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从法律角度，保护自身权益的方法如下：1. 保留所有与开发商的交易记录、合同及沟通记录，作为维权证据；2. 及时咨询专业律师，了解自身权益及维权途径；3. 如开发商违约，先尝试协商，协商无果则果断提起诉讼；4. 积极参与诉讼过程，确保自身权益得到充分表达和维护。遵循上述建议，将有助于您有效保护自身权益。